不只陈天桥,这些中国顶级富豪也在澳洲大幅囤地!

你还记得陈天桥吗?


中国“网游教父”,前首富。


现在他又有一个新的称号 - 美国土地的第二大外国人拥有者


根据美国知名土地所有者杂志The Land Report的最新排名,被称作中国“网游教父”的陈天桥拥有俄勒冈州198,000英亩(80,127公顷)林地,成为美国第82位大地主,同时也是美国土地的第二大外国人拥有者。


现年50岁的陈天桥,年少成名


这位复旦高材生,于1999年创办了盛大网络游戏公司,盛大凭网游《传奇》一炮而红。


2004年,前微软中国总裁唐骏加盟盛大任总裁,成为“打工皇帝”;同年的5月16日,盛大网络在美国纳斯达克隆重上市,盛大已成为中国最大的互联网公司之一。


2010年,由于投资盛大盒子项目失败,在外界的批评、股东的催促、梦想的破产压力 下,陈天桥被确诊为神经官能症的一种“惊恐发作”。


为了舒缓自己的病情,2010年,陈天桥移民新加坡,将其控股集团总部从中国迁至新加坡


2012年,陈天桥将盛大私有化退市套现88亿元。


此后,陈天桥一直深居简出,长居美国


但是他没有停止投资的脚步。


除去神经官能症科研方面的投资,他还热衷土地投资


最新数据披露,陈天桥成为美国土地第二大外国人拥有者,仅次于加拿大的欧文家族(在Land Report的排名中名列第六位,拥有超过120万英亩的缅因州林地)。


目前,美国最大的土地所有者是埃默森家族,他们是Sierra Pacific Industries公司的所有者。其次是亿万富翁约翰·马龙、特德·特纳和斯坦·克伦克。


华人钟爱土地,全球都知道。


不仅仅是陈天桥,许多中国顶级富豪早已在悄悄购入澳洲土地。



曾经,华人首富李嘉诚抛售中国内地千亿资产,引起市场关注。


实际上,除了加码李超人看好的英国,他对于澳洲也一直抱有浓厚的兴趣。


当年,李嘉诚从中国内地撤出的千亿投资中,有很大一部分投入到了澳洲


李嘉诚在澳大利亚最出名的便是在南澳和维州拥有大量电力资产和天然气输送管道。此外,李嘉诚对澳洲的农业资产也情有独钟。


2015年,李嘉诚名下的香港长江生命科技集团斥资1570万澳元收购了澳洲麦克威廉(McWilliam’s Wines)的3个葡萄园,加上之前就已被收入囊中的8700公顷葡萄园,李嘉诚成为澳洲第二大葡萄园、全球十大葡萄园拥有者之一


2017年,李嘉诚旗下的投资公司长江生命科技集团收购了西澳7000公顷的谷物种植场,整个资产包括五块土地和一个谷仓,是当时西澳最大的一桩农业土地所有权交易。


在维州,李嘉诚还拥有柑橘和葡萄种植资产,并且对棉花、芒果和浆果等产业都有投资。


如今,李嘉诚长子李泽钜是这家农业公司的掌门人,可见农业之于首富家的意义。


李嘉诚在农业领域默默筹划了20多年,建立起巨大的农业版图,而澳洲无疑举足轻重。据澳媒报道,李嘉诚在澳洲农业领域先后投入了10多亿澳元。


不仅仅是李超人,澳洲华人首富许荣茂也钟爱土地资产。


2017年,许荣茂开始在农业和肉食品行业悄悄布局。


当年,他以7000多万澳元购买了广告大亨哈罗德·米切尔(Harold Mitchell)在西澳的养牛业帝国,其畜牧业农场占地约140万公顷,饲养牲畜近5万头。


同年,他还以1.2亿澳元增持了新州牛肉加工及出口商宾得利集团(Blindaree Beef Group)的控股权,该集团是澳洲最大的肉类加工企业之一


除了地产大亨,一批以制造业发家的浙商在海外投资上也热衷于“农业开发”,作为农业大国,澳洲自然备受青睐。


2015年,中国天马轴承股份有限公司的老板、亿万富豪马兴法豪掷4700万澳元,买下了北领地与昆州交界地带总面积达70多万公顷的伍洛戈兰(wollogorang)和温特沃斯(Wentworth stations)两个牧场。


在此之前,马兴法还斥资1800万澳元购入西澳的两个养牛场,以及投资2000万澳元买下西澳的一家葡萄酒集团。


位于浙江的海亮集团是中国最大的铜管和铝合金制造商之一,其董事长冯海良从2014年开始就积极涉足澳洲房地产市场,曾以3400万澳元拿下了悉尼内城西南部的大块住宅用地。


农业也是冯海良海外投资的重要一环,2015年,以4000万澳元的价格买下昆州南部圣乔治一处占地约5万公顷的土地,用于活牛饲养及谷物种植。


此外,在澳大手笔购买农场圈地的还有中国农牧业综合开发公司福成集团董事长李福成,上海房地产开发商、上海中福集团董事长胡培毅等富豪。




根据澳大利亚外国投资审查委员会(FIRB)发布的一份最新报告显示,中国是澳洲农田的最大海外持有者,其次是英国、荷兰以及美国

按照面积计算,中国连续多年蝉联澳洲农业用地最大投资国。


过去几年,当联邦政府宣布对有意购买澳大利亚农田的海外投资者实施更严格的限制时,外国投资者拥有的农业用地就受到了密切关注。


这些规定要求房产在进入国际市场前,至少要向澳大利亚买家“广泛推广”30天。这背后的想法,是防止这些土地在澳大利亚人没有意识到的情况下就被买走了。


而且海外投资者在澳大利亚购买或出售农地时,都要接受FIRB(外国投资审查委员会)的审查。如果他们持有的资产总值超过1,500万澳元,则需要获得批准。


不论价值或是否需要批准,所有外国资本在农业土地上的投资,必须在购买或出售后30天内通知澳大利亚税务局进行所有权登记。


可是,这些仍然不能阻挡外国投资者的强烈兴趣。


在经过疫情以及经济周期的考验后,许多海外富商和投资机构对澳洲农业发展的前景越发看好。


在他们看来,澳洲农业是一个安全、低风险,且具有长期增长机会的投资领域,并且随着澳洲农业持续的规模化和商业化,良好的投资回报机遇正在显现。

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